LOJA COMERCIAL COM 42 M² PARA ALUGUEL NA AVENIDA CARDEAL DA SILVA – FEDERAÇÃO, SALVADOR/BA

42 m² | Frente para avenida | Estrutura para cozinha | Vitrine de vidro | Estacionamento | R$ 2.500,00/mês com condomínio

Excelente oportunidade para instalar ou expandir seu negócio em uma localização estratégica da Federação, em Salvador.

Situada na Avenida Cardeal da Silva, próximo à Universidade Federal da Bahia (UFBA), esta loja comercial de 42 m² está localizada no térreo de um edifício residencial com portaria 24 horas, voltada para a avenida e com acesso direto ao público.

O imóvel possui uma distribuição funcional, com área destinada ao atendimento de clientes, espaço amplo para cozinha, bancada em aço inox, acesso de serviço independente e banheiro.

Sua configuração favorece especialmente atividades do setor alimentício, mas também permite diferentes possibilidades de utilização comercial, conforme as exigências legais e as autorizações aplicáveis.

Características da loja

• 42 m² de área privativa

• Localização no térreo de edifício residencial

• Frente voltada para a Avenida Cardeal da Silva

• Espaço principal para atendimento ao público

• Área ampla destinada à cozinha

• Bancada em aço inox

• Acesso de serviço

• 1 banheiro

• Instalações elétricas e hidráulicas conservadas

• Infraestrutura de ar-condicionado conservada

• Vitrine de vidro protegida por portão de ferro

• Porta principal de madeira

Estacionamento e estrutura

• 1 vaga de estacionamento própria

• 2 vagas de estacionamento rotativas

• Edifício com portaria 24 horas

• Loja vizinha ocupada por lavanderia

Potencial de utilização comercial

Pela localização e configuração dos ambientes, o imóvel apresenta possibilidades para diferentes segmentos, como:

• Alimentação, lanchonete ou operações de delivery

• Cafeteria e serviços de alimentação

• Farmácia

• Lotérica

• Ateliê de costura e ajustes

• Copiadora e serviços gráficos

• Outros estabelecimentos comerciais e de prestação de serviços

A instalação de cada atividade está sujeita à viabilidade técnica, às licenças necessárias e às normas do condomínio.

Localização

Avenida Cardeal da Silva – Federação, Salvador/BA.

Situada nas proximidades da UFBA, a loja está em uma região com circulação de estudantes, moradores e profissionais, além da presença de edifícios residenciais, estabelecimentos comerciais e serviços.

A posição voltada para a avenida proporciona visibilidade ao estabelecimento e facilidade de acesso aos clientes.

Valores e condições da locação

• Aluguel: R$ 1.800,00/mês

• Condomínio: R$ 700,00/mês

• Valor mensal total: R$ 2.500,00

Água e IPTU inclusos no valor do aluguel.

Demais despesas de consumo e encargos contratuais, quando aplicáveis, serão de responsabilidade do locatário.

Agende sua visita

Uma oportunidade para quem busca um ponto comercial com boa visibilidade, estrutura funcional e localização estratégica, próximo à UFBA.

Entre em contato com a Pinho Imóveis e agende uma visita para conhecer o potencial deste espaço comercial na Federação.

EDNA PINHO IMÓVEIS 
Endereço: Av. Octávio Mangabeira, 1601 - Pituba, Salvador - BA, 41830-050

CRECI PJ: 1934