APARTAMENTO NASCENTE COM 4 QUARTOS, 168 M² E VISTA LIVRE À VENDA NA PITUBA – SALVADOR/BA

168 m² | 4 quartos, sendo 2 suítes | Nascente | Vista livre | Ventilação cruzada | 2 vagas | R$ 950.000,00

Amplitude, localização privilegiada e um excelente potencial de personalização em um dos bairros mais valorizados de Salvador.

Localizado na Pituba, em rua plana, próximo à ASBAC e ao Shopping Ponto 7, este apartamento de 168 m² reúne ambientes generosos, vista livre, posição nascente e excelente ventilação cruzada, características que proporcionam conforto e luminosidade natural.

Com quatro quartos, sendo duas suítes, o imóvel oferece uma planta versátil, ideal para famílias que valorizam espaço e desejam personalizar a residência de acordo com seu estilo de vida.

O apartamento necessita de reforma, representando uma oportunidade para modernizar os ambientes e explorar diferentes possibilidades de configuração interna, em um edifício com excelente administração e infraestrutura de lazer.

Características do apartamento

• 168 m² de área privativa

• 4 quartos, sendo 2 suítes

• Posição nascente

• Vista livre

• Excelente ventilação cruzada

• Ambientes amplos

• Cozinha

• Área de serviço

• Dependência completa de serviço

• 2 boas vagas de garagem, próximas ao elevador

Potencial de personalização

A planta do apartamento oferece diferentes possibilidades de modernização e aproveitamento dos espaços.

A dependência de serviço, por exemplo, pode ser reconfigurada para atender às necessidades dos futuros moradores, com alternativas como:

• Criação de um gabinete ou escritório integrado à sala;

• Implantação de um lavabo para atender à área social;

• Ampliação da cozinha e da área de serviço.

As possibilidades de adaptação tornam o imóvel especialmente interessante para quem deseja desenvolver um projeto personalizado, aproveitando sua excelente metragem e distribuição.

Eventuais alterações estão sujeitas à viabilidade técnica e às normas do condomínio.

Infraestrutura do condomínio

O edifício conta com excelente administração e importantes melhorias já realizadas em suas áreas comuns, incluindo a reforma da academia, da quadra esportiva, do parque infantil e do portal de acesso com clausura.

Lazer e convivência

• Piscina

• Academia reformada

• Quadra esportiva reformada

• Parque infantil reformado

• Salão de festas

• Amplo playground

Segurança e conveniência

• Portaria 24 horas

• Portal de acesso com clausura reformado

• 2 elevadores sociais

• 1 elevador de serviço

• 4 apartamentos por andar

Localização

Pituba – Salvador/BA.

Situado em rua plana, próximo à ASBAC e ao Shopping Ponto 7, o apartamento está em uma região consolidada, com ampla oferta de comércio, serviços, escolas, supermercados, farmácias e restaurantes.

A localização oferece praticidade para a rotina, facilidade de deslocamento e acesso às principais conveniências do bairro.

Valores

Valor de venda: R$ 950.000,00

• Condomínio: R$ 1.738,61/mês

• IPTU: R$ 380,00/mês

Uma oportunidade para morar ou investir

Com 168 m², quatro quartos, duas suítes, vista livre e posição nascente, este apartamento reúne atributos que valorizam a experiência de morar bem.

A combinação entre metragem generosa, localização estratégica e potencial de reforma representa uma excelente oportunidade para quem deseja adquirir um imóvel na Pituba e transformá-lo em uma residência sob medida.

Entre em contato com a Pinho Imóveis e agende sua visita. Venha conhecer o potencial deste apartamento e imagine as possibilidades para seu novo lar!

EDNA PINHO IMÓVEIS 
Endereço: Av. Octávio Mangabeira, 1601 - Pituba, Salvador - BA, 41830-050

CRECI PJ: 1934