APARTAMENTO NASCENTE COM 150 M², 3 QUARTOS E 2 VAGAS À VENDA NA GRAÇA – SALVADOR/BA

150 m² | 3 quartos, sendo 1 suíte | Varanda | Dependência completa | R$ 990.000,00

Amplitude, conforto e privacidade em uma das regiões residenciais mais tradicionais de Salvador. Localizado na Rua 8 de Dezembro, no bairro da Graça, este apartamento oferece uma planta generosa, ambientes bem definidos e excelente conservação, ideal para quem valoriza espaços amplos e uma localização tranquila, próxima às conveniências do dia a dia.

Com posição nascente, o imóvel se destaca pela ventilação natural, pela varanda agradável e pela distribuição dos ambientes sociais, que incluem vestíbulo de entrada, lavabo e salas de estar e jantar independentes.

Outro diferencial é a presença de armários planejados e aparelhos de ar-condicionado nos ambientes, proporcionando praticidade e conforto aos moradores.

Características do apartamento

• 150 m² de área privativa

• 3 quartos amplos, sendo 1 suíte

• Posição nascente

• Hall de entrada privativo do apartamento (vestíbulo)

• Lavabo

• Sala de estar

• Sala de jantar independente

• Varanda ampla e ventilada

• Cozinha espaçosa

• Área de serviço

• Dependência completa de serviço

• Armários planejados

• Ar-condicionado nos ambientes

• Imóvel muito bem conservado

• 2 vagas de garagem bem localizadas, com armários

Diferenciais do imóvel

A planta privilegia a separação entre os ambientes sociais, íntimos e de serviço, oferecendo mais funcionalidade e privacidade à rotina familiar.

As salas de estar e jantar bem definidas permitem diferentes possibilidades de organização e decoração, enquanto a varanda proporciona um espaço agradável para relaxar.

A cozinha ampla, a dependência completa e os armários planejados complementam a estrutura do apartamento, tornando-o uma excelente opção para quem procura conforto sem abrir mão de ambientes espaçosos.

Infraestrutura do edifício

O prédio apresenta fachada revestida, administração bem estruturada e características que favorecem a privacidade dos moradores.

• Portaria 24 horas

• Fachada revestida

• 2 elevadores

• Apenas 2 apartamentos por andar

• Playground

• Quadra poliesportiva

Localização

Situado na Rua 8 de Dezembro, no bairro da Graça, em Salvador, o imóvel está em uma rua residencial tranquila, com proximidade a padarias, farmácias e diversos estabelecimentos comerciais e de serviços.

A localização combina a conveniência de um bairro consolidado com a tranquilidade de uma rua predominantemente residencial.

Valores

• Venda: R$ 990.000,00

• Condomínio: R$ 1.626,19/mês, com água incluída

• Gás encanado: cobrança separada

• IPTU: R$ 324,76/mês

Agende sua visita e conheça este apartamento de 150 m² na Graça, com ambientes amplos, excelente conservação e uma planta que valoriza conforto, privacidade e funcionalidade.

EDNA PINHO IMÓVEIS 
Endereço: Av. Octávio Mangabeira, 1601 - Pituba, Salvador - BA, 41830-050

CRECI PJ: 1934